在头部TMT企业的带动下性高潮，北京第一季度办公楼阛阓扩租需求数目和面积占比均出现回升。

在线视频国产欧美另类

世邦魏理仕9日发布的《2025年第一季度北京房地产阛阓总结》表示，2025年第一季度，北京办公楼阛阓迎来位于奥体区域的新面容请托，新增办公面积达 3.1万正常米，面容凭借区位上风，入市前已有近两成面积被预租。

上述讲解称，春节事后，北京办公楼阛阓情谊有所回暖，问询量与带看量冉冉攀升。第一季度北京全市新租走动总面积当先2023年和2024年同时水平。搬迁依旧是新租四肢的主要组成部分，占新租走动总面积的近大要。在头部TMT企业的带动下，扩租需求数目和面积占比均出现回升。

从行业维度分析，TMT行业的东说念主工智能、大数据和平台互联网等赛说念抓续发力，占据新租需求首位，第一季度内录得多笔万正常米以上的扩租及整合升级的搬迁走动。金融行业的基金和保障类佃户呈现小面积扩租景色。专科管事业的新租需求位列第三，内资律所、商讨类佃户搬迁或扩租需求冉冉开释。房地产板块的新租需求高潮至第四位。

第一季度北京全市净吸纳量达到11万正常米，环比增长16%，主要源于中关村、望京两大科技中心，以及丽泽等新兴子阛阓。东部的传统区域，如CBD、燕莎、王府井和东二环，受金融和TMT 行业整合、换租、腾退等身分影响，净吸纳量均为负值。第一季度北京全市平均房钱面价一样本比环比下跌2.9%至每月每正常米249.2元。

世邦魏理仕华北区防守人及走动管事办公楼佃户部认真东说念主袁慧暗示，将来六个月，瞻望近24万正常米的新增办公面积将投放阛阓，且增量一王人齐集于非中枢商务区。短期内，大型佃户企业本钱限度压力抓续增大，但其房地产策略不再局限于单个职场的本钱集约，而是着眼于通盘房地产组合的整合、替换和优化。

袁慧合计，近期国度抓续加大金融行业对外怒放力度，调换北京在具身智能、东说念主工智能+新材料、细胞与基因谐和、脑机接口等高精尖产业和科技、制造管事业范围出台扶抓策略，都有意于踏实阛阓底层需求，激勉延长意愿，拉动新增办公需求。

举报 第一财经告白合营，请点击这里此施四肢第一财经原创，文章权归第一财经悉数。未经第一财经籍面授权，不得以任何面容加以使用，包括转载、摘编、复制或建设镜像。第一财经保留根究侵权者法律职守的权益。如需赢得授权请干系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作家

一财区域

干系阅读 3月18日阛阓情谊晴雨表

267 03-18 17:49 高位减仓？3月14日阛阓情谊晴雨表来了

201 03-14 18:52 加仓抄底？3月13日阛阓情谊晴雨表来了

142 03-13 18:31 加仓率大涨！3月11日阛阓情谊晴雨表来了

75 03-11 18:07 不雅望厌烦浓厚！3月10日阛阓情谊晴雨表来了

72 03-10 17:53 一财最热 点击关闭