9月30日，北京发布示知，进一步优化疗养房地产酌量战略，涵盖下调交易性个东谈主住房贷款最低首付比例，调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限，疗养通州区商品住房购房战略等。示知确定如下：

一、落实国度对于镌汰存量房贷利率战略，率领交易银行稳妥有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔壁。

二、住户家庭购买首套商品住房，交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例疗养为不低于15%。购买二套商品住房，交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例疗养为不低于20%。

三、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，疗养为购房之日前聚会交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，疗养为购房之日前聚会交纳满2年及以上。

稳健本市经济社会发展需要的高眉目和急需紧缺东谈主才购买本市商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，疗养为购房之日前聚会交纳满1年及以上。

四、住户家庭购打通州区商品住房，按全市和谐战略执行。

五、本市户籍成年独身东谈主士与未成年子女共同生存的，按本市户籍住户家庭执行住房限购战略。

六、对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，恳求公积金个东谈主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国度使命部署，实时取消浅薄住房和非浅薄住房程序。

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八、加速构建房地产发展新步地。完善“阛阓+保障”住房供应体系，攥紧出台赞助“好屋子”诞生的举措，加速鼓励城中村更变，进展“白名单”作用餍足房地产企业合理的融资需求，握续留心化解房地产风险，巩固阛阓预期。

本示知自2024年10月1日起施行露出 户外，原有战略与本示知不一致的，以本示知为准。